现在，在房价确实开始松动的背景下，温家宝总理明确强调 “下调房价是国家坚定政策”，至此，房地产宏观政策的未来走向尘埃落定。与中国房地产市场关联的不同利益主体，比如购房者、地方政府、房产商，都完全可以静下心来，理性务实地面对现实了。简单地说，指望政府救市的开发商现在可以死心了，以价换量才是理性的选择，谁不愿降价，到最后谁就可能死得最惨。事实上，一些大房地产商纷纷带头降价，也说明成熟的房地产商善于捕足政策方向。而一些长期迷醉于土地财政中的地方政府也必须清醒了，懂得及时反哺民生才是关键。至于此时与死死不愿降价的开发商博弈的潜在购房人，也可以放心等待，因为房价下行是完全可以预期的事。

　　毕竟，“下调房价是国家坚定政策”，这样的表态是决绝的，是果断的，是权威的。这是一个大国的总理对房价给出最为明确的承诺，不容任何置疑。诚然，政府行政之手过多伸向房价，以市场经济的眼光总会招致质疑。但是，当中国房地产捆绑民生已经成为既定事实，就没有什么再比公共利益更重要，以政策调整来进行纠偏自然也就是理性的。而在房地产调控初见效之际，信心比什么都重要。温家宝总理的表态，就传递出最强劲的信号，来阐明中央政府对楼市调控的决心，表达了维持当前楼市调控正在趋好的秩序与格局，也给那些指望政策救市的房地产市场既得利益者当头浇了一盆冷水，让他们收起最后幻想。是的，楼市的冬天真的来了，而普通民众的春天也自然不远了。
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