吉林省公务员考试行测资料汇总(三十七)

 

　　63.出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办?

　　如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。

　　被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。

　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十一条。

　　64.转租期限可以比原租期长吗?

　　转租期限一般不能超过原租赁期。但是，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。

　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十九条。