(一)解除权的行使

　　1、以通知方式行使，书面口头均可。

　　2、当事人在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起三个月后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。

　　3、解除权属于形成权，解除的通知到达对方当事人时，发生合同解除的效果，无需对方当事人同意。

　　4、解除权的行使受到期限限制，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

　　(二)法律效力

　　1、合同终止，尚未履行的，终止履行，另一方不得请求履行;但并不影响结算和清理条款、解决争议条款的效力。

　　2、根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施。

　　3、合同因违约解除的，违约方应当承担损害赔偿责任。